一般成立要件 1当事人即进行民事法律行为的民事主体在单方民事行为中，存在一方当事人即可在双方民事行为中，需要有双方当事人在共同行为中，需要有两方以上当事人在决议行为中，需要有某一组织的成员或内部机构参与表决2有意思表示单方法律行为，当事人意思表示完成，法律行为既告。

民事法律当中产生债的原因有四种，所以调整合同法律关系的法律法规及司法解释是相当多的，还是要看具体的合同类型房产买卖契约等同于房屋买卖合同，有没有法律效力需要视具体情况而定，依据合同法法律规定只要是不符合合同可撤销，合同无效的法定条件，就是属于有效合同就具有法律效力以下是内容介绍。