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北京大成律师事务所刘涛律师解答根据物权法规定，你没有办理房产证你就不享有该房屋的产权，至于签订的合同虽然有效但你是基于债权关系取得相应权利，但你不享有物权刘涛律师解析卖方在尚未取得房地产权证之前，虽不能享有房屋所有权，但享有买卖合同上的债权因此，卖方将期房再予转让并不违反法律的。